"Ваш успех в недвижимости — моя приоритетная задача!

Добро пожаловать! Я ваш партнер в сфере недвижимости, готовый помочь вам на каждом этапе. Моя цель — сделать процесс покупки или продажи недвижимости максимально простым и удобным.
​
Я использую современные инструменты для оценки рынка и понимания текущих тенденций, чтобы предложить вам адекватную цену и привлечь потенциальных покупателей. Моя работа включает эффективны маркетинговые стратегии, направленные для максимальногоо охвата аудитории,  создание качественных материалов для представления вашей недвижимости,  ведение переговоров и т.д..
​

Как продать квартиру, построенную с помощью льготного кредита?

   Квартиры, купленные по льготному кредиту, можно продать только через 5 лет после погашения. Для квартир, построенных по Указу № 240, продажа возможна только после погашения субсидии. В случае досрочного погашения кредита и отсутствия 5-летнего срока, продажу может разрешить администрация при определенных обстоятельствах (развод, переезд и т.д.)

Как продать квартиру с зарегистрированными несовершеннолетними?

         При продаже квартиры необходимо получить справку из отдела образования о том, что ребенок не находится в социально-опасном положении. Если ребенок признан таковым или нуждается в защите, потребуется согласие органов опеки, которое выдается при выполнении определенных условий. 

Как продать приватизированную квартиру?

   Квартира в старом фонде, выставленная на продажу, часто приватизирована с участием нескольких членов семьи, даже если договор оформлен на одного. Важно учитывать, кто участвовал в приватизации и сколько собственников у квартиры. Для продажи может понадобиться согласие супругов или участников приватизации. Если сумма за приватизацию выплачена и отсутствует обременение, квартиру можно продавать; в противном случае нужно сначала выплатить сумму и снять обременение.

Что нужно продавцу на сделку:

  
1. Личная явка и паспорт или нотариально заверенная доверенность.

2. Правоустанавливающие документы на квартиру.

3. Справка о жилищной квоте для участников приватизации.

4. Выписка лицевого счета; прописанные должны присутствовать или дать согласие.

5. Разрешение органов опеки, если есть несовершеннолетние или недееспособные.

6. Согласие супругов, если квартира приобреталась в браке.

7. Письменное согласие залогодержателя, если квартира в залоге.

8. Разрешение исполкома, если квартира строилась с государственной поддержкой.

9. Отказ от преимущественного права покупки другими собственниками.