Как продать квартиру с зарегистрированными несовершеннолетними?

       При продаже квартиры в отделе образования, спорта и туризма райисполкома надо взять справку о том, что проживающий ребенок не находится в социально-опасном положении. При этом даже есть возможность переехать в квартиру меньшую, чем была ранее. Согласие на сделку органов опеки понадобится, если ребенок признан находящим в социально-опасном положении либо нуждается в государственной защите. 
      Такое согласие органы опеки выдадут при выполнении определенных условий.   

Как продать приватизированную квартиру?

   Квартира в старом фонде «с историей», выставленная на продажу, это, как правило, квартира, приватизированная с участием нескольких членов семьи при том, что договор приватизации оформлен на кого-то одного. Фактически же когда-то возникала и продолжает действовать совместная собственность на квартиру тех людей, чьи жилищные квоты и деньги были использованы для оплаты стоимости приватизированной квартиры.
   Тут важно: кто участвовал в приватизации и сколько у квартиры собственников – один или больше. Для продажи может понадобится согласие супругов или участников приватизации. Выплачена вся сумма приватизации. 
   Если сумма за приватизацию уже уплачена, и отсутствует обременение, недвижимость можно продать. Если же сумма за приватизацию еще не выплачена, то для начала ее стоит выплатить в полном размере. Снять обременение, и только потом заниматься продажей.

Что нужно продавцу на сделку:

  Необходима личная явка и паспорт, или нотариально заверенная доверенность выданная на территории РБ и паспорт доверенного лица, которое будет присутствовать на сделке;
  Правоустанавливающие документы на квартиру;
  Справка о начислении жилищной квоты тем, кто участвовал в приватизации квартиры, если она была приватизирована;
   Выписка лицевого счета со всеми прописанными в квартире. Если в квартире есть прописанные, то они также должны явиться на сделку или дать нотариально заверенное письменное согласие;
   Разрешение органов опеки, если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные;
   Согласие бывших или нынешних супругов, если квартира приобреталась в браке. Необходима личная явка или нотариально заверенное согласие, а также свидетельство о браке или расторжении брака;
   Письменное согласие залогодержателя (например банка), если квартира находится в залоге;
   Разрешение исполкома, если квартира строилась с государственной поддержкой;
   Отказ от преимущественного права покупки другими собственниками, если они имеются и еще многое другое....
​